Srovnání hypoték

Rozhodnutí ČNB zní jasně, pravidla se zpřísňují a dosáhnout na hypotéku není až tak snadné jako dříve. Zůstává však pravdou, že pokud jde o výhodnost nabídek, banky se stále předhánějí a úroky rozhodně nijak strmě nerostou. Stále tak existuje řada variant dostupného bydlení, ať už půjde o byt v Praze, Brně, Plzni nebo některém z menších krajských a okresních měst nebo městeček.

Úrok určitě není vše, musíte vzít v potaz i délku fixace, celkovou dobu splatnosti, ale také, zda je hypotéku možné pojistit nebo jak velká bude LTV, tedy loan-to-value. Platí, že značnou část prostředků už musíte mít naspořenou, v tom se trh rozhodně oproti době třeba před pěti lety hodně proměnil. Mimochodem, jak velkou částku vám vlastně schválí? Závisí to totiž i na vašem čistém příjmu…

Hypoteční úvěr tu není nutně jen pro pořízení například patnáct let starého bytu v osobním vlastnictví, ony pomyslné mantinely jsou mnohem širší. Můžete na to jít trochu odvážněji, začít se stavbou vlastního rodinného sídla nebo si pořídit zatím jen družstevní bydlení – takzvaný startovací byt, pokud vám ještě nebylo třicet a nechcete se moc vázat. Nebo byste snad raději zmodernizovali 2+1 zděděný po prarodičích?

Klasika českého trhu – vyhlédli jste si RD podle svých představ, už si jen upravit částečnou či úplnou rekonstrukcí podle toho, jak velí módní trendy. Koupelna, ložnice i obývací pokoj přesně tak, jak jste si, kdy přáli!

Máte partu šikovných řemeslníků po ruce nebo šikovného architekta, který se postará o zajímavý návrh. Každopádně, chcete bydlet ve vlastním a zestárnou s pocitem, že jste si všechno zařídili od A do Z podle vlastních preferencí.

Bydlet v OV má samozřejmě své výhody i nevýhody, ale pro většinu lidí jde o prioritu – žít ve městě, poblíž práce nebo školy vašich dětí, opravdu ve vlastním a s klidem v duši. I kdyby takový byt stál třeba tři nebo čtyři miliony, jde o životní investici!

Žít v DV bylo v předchozí generaci klasikou a tento trend se znovu vrací do módy. Bytová družstva hospodaří moderně, byty, které spravují, jsou k mání třeba i o třetinu levněji než ty v osobním vlastnictví. A cena přece rozhoduje o mnohém, že?

Chcete přestavět celý byt nebo dům přesně podle svého a nešetřit na materiálu nebo šikovných řemeslnících, které je třeba dobře zaplatit. Možná nechcete žádné velké změny, ale v případě rodinného domu se pořád náklady mohou vyšplhat do statisíců a hypoteční úvěr tak bude nutný…

Kolik vlastně budete každý měsíc platit? To zjistíte z předběžného propočtu, který je k dispozici obratem a také zcela nezávazně. Zajistěte si několikaletou fixaci a tím pádem i jistotu výše splátek. Jak vysokou sumu si můžete dovolit s přítelem nebo manželkou platit? Dokážete se s rodinným rozpočtem vejít do požadovaných čísel?